1977〜1987年築, 専有面積24.65㎡〜44.65㎡の平均販売価格
東京都
88.4万円/㎡
前年比+8.8%
中央区
102.7万円/㎡
前年比+9.4%
ニューハイツ八丁堀
東京都中央区新川二丁目
東京メトロ日比谷線 / 八丁堀駅 徒歩3分
1982年築 / 12階建 / 86戸 / SRC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より9.8%割安
相場
3,602万円
103.9万円/㎡
1,622
2,942
4,262
5,582
AI査定結果
推定相場価格
3,602万円
103.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,942万円〜4,262万円
84.9万円/㎡〜123.0万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年5月22日
ニューハイツ八丁堀
3,250万円（93.8万円/㎡）/ 3階 / 34.65㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は82.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 3,250万円 | 93.8万円 | 3階 | 34.65㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/04/14 | 3,400万円 | 98.1万円 | 6階 | 34.65㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/04/07 | 2,698万円 | 77.9万円 | 3階 | 34.65㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/03/02 | 4,280万円 | 93.7万円 | 3階 | 45.67㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/26 | 2,520万円 | 72.7万円 | 3階 | 34.65㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/07/12 | 1,850万円 | 82.2万円 | 8階 | 22.5㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/06/30 | 2,200万円 | 69.8万円 | 12階 | 31.5㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/03/22 | 2,300万円 | 73.0万円 | 2階 | 31.5㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/02/27 | 1,900万円 | 84.4万円 | 8階 | 22.5㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/12/27 | 2,540万円 | 73.3万円 | 3階 | 34.65㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/12/16 | 3,680万円 | 95.9万円 | 12階 | 38.36㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/10/24 | 2,400万円 | 76.2万円 | 6階 | 31.5㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/10/07 | 3,980万円 | 98.3万円 | 8階 | 40.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/10/04 | 1,980万円 | 80.8万円 | 5階 | 24.5㎡ | 1R | 南 |
| 2023/09/23 | 4,080万円 | 100.7万円 | 8階 | 40.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/03 | 3,850万円 | 95.1万円 | 8階 | 40.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/12/23 | 2,600万円 | 75.0万円 | 3階 | 34.65㎡ | 1DK | 南西 |
| 2022/07/10 | 1,680万円 | 74.7万円 | 5階 | 22.5㎡ | 1K | 南西 |
| 2022/05/23 | 1,780万円 | 79.1万円 | 5階 | 22.5㎡ | 1K | 南西 |
| 2021/09/23 | 3,400万円 | 84.0万円 | 9階 | 40.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021/06/25 | 3,120万円 | 77.0万円 | 8階 | 40.5㎡ | 2DK | 南西 |
| 2020/10/30 | 1,850万円 | 58.7万円 | 10階 | 31.5㎡ | 1DK | 南西 |
| 2020/10/21 | 3,980万円 | 87.1万円 | 3階 | 45.67㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2020/07/17 | 3,699万円 | 81.0万円 | 9階 | 45.67㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は99.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | ニューハイツ八丁堀 中央区新川二丁目 | 八丁堀駅3分 | 3,250万円 | 93.8万円 | 34.65㎡ | 1DK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1982年 | 86戸 | SRC |
| 2024/12/29 | 中銀新川マンシオン 中央区新川二丁目 | 八丁堀駅4分 | 4,480万円 | 112.0万円 | 40㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1980年 | 44戸 | SRC |
| 2025/04/21 | 秀和新川レジデンス 中央区新川二丁目 | 八丁堀駅9分 | 5,199万円 | 130.4万円 | 39.87㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 北東 | 1981年 | 73戸 | SRC |
| 2024/10/09 | 中銀第2八丁堀マンシオン 中央区湊一丁目 | 八丁堀駅3分 | 3,780万円 | 92.6万円 | 40.81㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 39戸 | SRC |
| 2025/04/16 | ライオンズマンション鉄砲洲第2 中央区湊一丁目 | 八丁堀駅4分 | 4,980万円 | 133.7万円 | 37.26㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 36戸 | SRC |
| 2021/04/05 | 藤和新川コープ 中央区新川二丁目 | 八丁堀駅3分 | 2,440万円 | 89.1万円 | 27.39㎡ | 1DK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 53戸 | RC |
| 2021/01/21 | 藤和八丁堀コープ 中央区湊一丁目 | 八丁堀駅4分 | 1,990万円 | 74.2万円 | 26.83㎡ | 1DK | 8階 / 9階建 | 北西 | 1978年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/20 | ライオンズマンション茅場町 中央区新川一丁目 | 茅場町駅8分 | 3,280万円 | 97.9万円 | 33.49㎡ | 1DK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 49戸 | SRC |
| 2025/05/22 | ニックハイム茅場町 中央区新川一丁目 | 茅場町駅8分 | 3,990万円 | 102.6万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 58戸 | SRC |
| 2024/09/10 | GSハイム築地 中央区湊二丁目 | 新富町駅8分 | 2,450万円 | 93.6万円 | 26.17㎡ | 1DK | 6階 / 9階建 | 北 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2025/02/12 | 朝日八丁堀マンション 中央区入船一丁目 | 八丁堀駅3分 | 2,300万円 | 80.6万円 | 28.55㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/20 | サンパーク東京銀座 中央区入船一丁目 | 八丁堀駅3分 | 3,138万円 | 87.3万円 | 35.96㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 北 | 1982年 | 82戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.8%上昇、中央区では9.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.8万円）は中央区の平均と比較して8.7%割安です。